Можно ли продать квартиру где собственники дети

Можно ли продать квартиру где собственники дети

Можно ли и как продать квартиру, если собственник - несовершеннолетний ребенок Дети до Можно ли и как продать Продать квартиру где собственники Можно ли продать квартиру. Можно ли и как продать квартиру, если собственник - несовершеннолетний ребенок До 14 лет. Возможна ли сделка? Очень часто дети проживают с если его можно отнести к. Главная Справочник Можно ли продать квартиру, Можно ли продать где собственниками.

Как юридически грамотно поступить, продавая недвижимость, право на которую имеет несовершеннолетний ребёнок? Одинаковы ли с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован?

Давайте познакомимся с основными шагами, которые должны быть сделаны для соблюдения буквы закона. Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет Гражданский кодекс РФ ст.

Малолетние не достигшие 14 лет дети, кроме этого, признаются ещё и недееспособными. В их интересах действуют родители, опекуны или попечители. То есть, выходит, что продажа недвижимости с несовершеннолетними детьми принципиально не запрещается. Просто ситуация должна отвечать ряду ограничивающих условий, и сделке будет сопутствовать несколько дополнительных юридических действий.

Этим и определяются различия в порядке проведения сделки и в требованиях к документам. Любая операция с недвижимым имуществом, имеющая своей сутью отчуждение права собственности на неё или передачу права пользования ею, даже временное :. И при этом абсолютно не важно, лучше или хуже станут условия проживания несовершеннолетнего после сделки. Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре , а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности.

Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна. Непосредственно сделка купли-продажи проходит по стандартной схеме, выполняются все стандартные требования к письменному, нотариальному оформлению, регистрации в государственных органах факта перехода права собственности, и прочее.

Органы опеки призваны проследить, чтобы в процессе продажи квартиры или дома, где проживают несовершеннолетние, их права не были нарушены, а также и предупредить возможность возникновения ситуации, когда дети останутся без крова над головой.

В каких случаях можно оформить сделку?

Если кто-то из родителей почему-то не может подписать заявление лично, нужно дополнительно предоставить:. Будет дополнительным преимуществом предоставление документов на новое жильё для подтверждения новых жилищных условий если таковые пока отсутствуют — подойдёт договор о намерениях, предварительное соглашение на куплю-продажу.

Будьте внимательны, приведённый выше список — минимальный. На своё усмотрение органы опеки могут попросить справки об отсутствии долгов за квартиру, документы по приобретаемому взамен жилью, прочие бумаги и справки. Особенно высока такая вероятность, если у членов комиссии будут причины подозревать родителей в чистосердечии или вменяемости.

  • Как сделать выкройку детских шорт своими руками
  • После подачи собранных документов, Комиссия внимательно их изучает, может запросить дополнительную информацию. В вашем регионе за такие процессы могут отвечать различные государственные органы, единый ответственный орган местного самоуправления отсутствует потому лучше получить консультацию местного юриста перед тем, как начать действовать.

    Нормы закона

    Обычно нужно дополнительно получить подпись главы администрации муниципального образования, который участвует в выдаче разрешительного постановления.

    Занимает весь процесс две недели и более.

    Как скачать бесплатно платную книгу

    Сроки зависят от полноты поданного пакета документов, сложности случая и необходимости в дополнительных запросах.

    Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт.

    Когда продаваемая недвижимость находится в долевой собственности, все дольщики должны подписать Договор купли-продажи. Но как быть, если один или несколько собственников недееспособны по причине несовершеннолетия?

    ГК РФ устанавливает ещё одно ограничение на сделки с недвижимостью при участии детей, о котором не стоит забывать: опекунам, попечителям и их близким родственникам запрещено совершать куплю-продажу или обмен со своими подопечными кроме дарения или передачи в наследство.

    Не всегда комиссия ООП требует подтверждение наличия нового жилья взамен продаваемой квартиры. Главное, чтобы комиссией было установлено отсутствие факта ущемления прав ребёнка. При выполнении одного из условий, органы опеки могут одобрить продажу недвижимости, частично принадлежащей ребёнку, без одновременной покупки аналогичного или лучшего жилья.

    Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать. Зарегистрировать прописать несовершеннолетнего ребёнка можно несколькими способами, в зависимости от возраста:. Стоит учесть, что если малолетний ребёнок под опекой и непосредственно не воспитывается у близких родных т.

    Хотя продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком не запрещена, оформление сделки оказывается ощутимо сложнее.

    Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

    Причем, это справедливо как для случая детей-собственников, так и для прописанных детей. Доставляемые неудобства, тем не менее, оправданы заботой государства о защите прав на достойное проживание своих маленьких граждан. На этом фоне вмешательство Органов опеки в имущественные дела семей кажется довольно оправданной и справедливой мерой.

    В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Можно ли продать квартиру где собственники дети

    Подскажите как делятся деньги от продажи квартиры если квартира оформлена на двух собственников и в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Собственники мать и дочь. По закону делятся пополам. Если у вас развод, то должны учитываться интересы ребенка и супруг, который после развода будет жить с ребенком получит большую долю. Согласно какому закону, если да. Имею дом в личной собственности, прописана дочь и ее несовершеннолетние дети , как можно продать дом? Я бабушка двух маленьких внуков.

    Моя дочь с зятем хотят продать квартиру где прописаны и дети,а деньги вложить в бизнес. Я категорически против. Вопрос-можно ли как то наложить арест на квартиру.

    Собственником однокомнатной квартиры является дедушка.

    Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

    В квартире прописаны его сын и внучка. Решили продать квартиру, чтобы купить двушку. Можно ли продать однушку? Как это можно сделать? Добрый день! Прошу помощи! Ситуация такая, есть 2-ух комн. У меня родился ребенок и я прописала его там же. Живем не по прописке. Сейчас мать хочет продать квартиру.

    На что я могу претендовать с ребенком? У меня в собственности ничего нет, у мужа однушку.

    Можно ли продать квартиру где собственники дети

    Отношения с матерью испорчены …. Покупаем квартиру собственник отец 2-их несовершеннолетних детей, собственник сам прописан в квартире а дети нет, имеют ли какое- либо отношения дети к этой квартире.

    Поделки из бумаги своими руками пошаговое фото для начинающих

    Подскажите пожалуйста! Как в этом случае можно безконфликтно продать жильё а ребёнка прописать на новом месте жительства его бабушки? Я собственник, прописана ещё 15 летняя дочь. Хотим продать дом , чтоб купить в другом городе. Говорят, что нужна справка с опекунского совета. Знаем так же , что не всегда они дают согласие. Как правильно подготовиться к опекун кому совету, чтоб не получить отказ? Мой отец умер и мать желает продать дом и требует что бы я и мои дети 3 детей-старший инвалид 18 лет….

    Я хочу подать на выделение доли наследства из доли отца а мне угрожают подать на меня на алименты на содержание матери. Подскажите что делать. Добрый день. Продаём квартиру. В квартире прописаны жена и несовершеннолетний ребёнок.

    На момент сделки в квартире ни кто не должен быть прописан. В новую квартиру прописать, естественно, пока не можем. Нужно: выписаться из старой квартиры которую продаём и прописаться в приобретаемую квартиру.

    Как получить разрешение на продажу квартиры от ООП?

    Сколько по времени мать с ребёнком могут быть не прописаны? Можно ли продать квартиру, она в долевом между мной и 2 несовершеннолетними детьми, не предоставляя в опеку согласие бывшего мужа. У нас с ним конфликтные отношения и он мне точно откажет в согласии. Переехать хочу в другой город. Так же в квартире прописана несовершенолетняя внебрачная дочь отца мать не дает видеться.

    Отец и сын собираются продавать квартиру и уезжать из города, но мать не хочет прописывать дочь к себе, из-за этого продать квартиру не могут.

    Как лучше поступить в данной ситуации? Доброе утро! Вот здесь говорится, что при продаже квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком его надо снять с учета, а только потом осуществлять куплю-продажу квартиры.

    А в каком законе об этом говорится? Какой конкретно закон, кодекс и статься указывают на такой порядок действий? У моей дочери долевая квартира с сыном ему 8 лет.

    Можно ли втирать красный жгучий перец в кожу головы

    Покупаем квартиру. Продавцы прописаны в квартире в количестве 3-х человек в том числе несовершенно летний ребенок, который также находится в доле на квартиру.

    Согласно их условиям, мы заключаем договор, заверяем нотариусом, передаем им денежные средства. И только после этого они начинают операцию с приобретением альтернативного жилья и выписываются из квартиры которая на тот момент будет уже в нашей собственности и прописываются в другой.